Einfamilienhaus
- 350.000 Euro €
- Veröffentlichungsdatum: 01/03/2025
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- Táplánszentkereszt, Vas, Ungarn
Hervorragende Investitionsmöglichkeit!
Zum Verkauf steht eine einzigartige, lastenfreie Immobilie in der Nähe der ungarisch-österreichischen Grenze, am Stadtrand von Szombathely, direkt an der Hauptstraße 87.
• 2122 m² Grundstück, das durch die Anlage einer Dienstbarkeitsstraße in mehrere Teile aufgeteilt werden kann
• Hoher, geschlossener Zaun für eine sichere Umgebung
• Der vordere Teil des Grundstücks ist mit einer tiefgründigen, dicken Betonierung versehen, die auch schwere Nutzfahrzeuge tragen kann
• Der hintere Teil des Grundstücks ist parkähnlich gestaltet, mit einem Springbrunnen und einem dauerhaft wasserführenden Brunnen
• 500 m² mehrstöckiges Gebäude mit einer soliden Beton- und Ziegelstruktur sowie drei Haupteingängen (Baujahr 1995)
• + 48 m² offene Terrasse mit einer vollständigen Treppe
• + 150 m² ausbaubarer Dachboden
• + 48 m² Keller mit dicken Betonwänden und 2,40 m Raumhöhe
• + 48 m² Garage/Werkstatt mit Inspektionsgrube
• + 120 m² überdachtes Nebengebäude mit verstärkter Rahmenkonstruktion und tiefgründiger Betonierung
• Installierter Gaszähler und ausgebaute Gasleitungen (derzeit nicht in Gebrauch)
• Die Beheizung erfolgt derzeit durch Kaminöfen und Kachelöfen
• Dacheindeckung: Guttanit Bitumen-Wellplatten
• Die Immobilie ist bewohnbar und in gutem Zustand
Das Gebäude kann in sechs separate Wohnungen aufgeteilt werden, zudem sind weitere 356 m² des Grundstücks bebaubar.
Das Grundstück und das Gebäude können auch in eigenständige Grundbuchnummern oder Untereinheiten aufgeteilt werden.
Die Renovierung hat bereits begonnen, auf 100 m² wurde eine neue Dacheindeckung installiert. Die meisten Fenster wurden durch wärmeisolierte Fenster ersetzt.
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