Nur 25 km von Győr entfernt, neben der Autobahn M85, steht in Kóny ein 260 m² großes renoviert Einfamilienhaus mit zwei freistehenden Wohnungen, einer großen Garage und einer Werkstatt zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf 5857 m2 gepflegtem Ackerland. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit zahlreichen Nebengebäuden und beheizten Folienzelten, die vom frühen Frühling bis zum späten Herbst bepflanzt werden können. Ein solches Gebiet reicht aus, um eine oder mehrere Familien vollständig zu versorgen. Für die Kulturpflanzen wurde ein Lagerkeller eingerichtet. Die Tiere wurden auch nicht vergessen. Es gibt viele abgeschlossene Bereiche in dem Gebiet, in denen verschiedene Tiere gehalten werden können.
Wo lagern wir verarbeitete Lebensmittel? Es gibt keinen Grund, darüber nachzudenken. 4 M2 in unserer Tiefkühltruhe!
Die eigentliche Besonderheit der Immobilie ist jedoch das geothermische Heiz- und Kühlsystem mit Solarkollektoren, die das ganze Jahr über sehr sparsam betrieben werden können und eine konstante Wohlfühltemperatur für das gesamte Haus gewährleisten. Ein wesentlicher Bestandteil des Systems ist ein Tauchbecken, das als Wärmetauscher fungiert und in dem das ganze Jahr über Wasser mit einer angenehmen Temperatur zirkuliert. Die Wärme wird im Winter durch 50 cm dicke Ziegelwände mit 10 cm Wärmedämmung und im Sommer durch die Natur aufrecht erhalten. Das Haus hat eine Energieeffizienzklasse von BB (nahezu null Strombedarf), die nur für Häuser erfüllt werden muss, die nach 2020 geliefert wurden. Immobilien sind seit Jahren auf diesem Niveau und können immer noch als modern bezeichnet werden.
Der Kaufpreis der Immobilie beinhaltet alle Geräte, Haushaltsgeräte, LCD-Großbildfernseher in allen Zimmern, Projektionsleinwand, integriertes IT-System mit Breitbandinternet, Server und Media-Player, die von jedem Raum aus über Kabel- und Drahtlosgeräte zugänglich und steuerbar sind. auch ein Rasentraktor.
Das Familienhaus hat auch einen offiziellen Bewertungsbericht
Das Einfamilienhaus kann für fast jeden Zweck genutzt werden. Derzeit ist ein Teil des Familienhauses ein Wohnhaus und der andere Teil des Hauses ein Geschäft: Auto-Klimaservice, Gebäude-Klimaservice, Näh-Webshop-Service. Die beiden Teile des Einfamilienhauses bilden eine völlig separate Einheit, und hier können Sie Ihre Idee verwirklichen.
Kóny ist ein Dorf in der Grafschaft Györ-Moson-Sopron im Bezirk Csorna. Im nordwestlichen Teil Ungarns liegt der Rábaköz Grenze.
Das Dorf Kóny liegt zwischen Győr (22 km) und Csorna (10 km) entlang der Hauptstraße Nr. 85 und der Eisenbahnlinie Győr-Sopron.
Am Rande der Siedlung sind 250 Hektar Naturschutzgebiet Teil des Nationalparks Fertő-Hanság.
Die Siedlung ist auch über die Autobahnen M1 und 85 von Budapest aus zu erreichen.
Autobahn 86 auch. Es hat eine direkte Bahnverbindung nach Budapest und zwei weitere Bahnstrecken. Oder Sie erreichen Sopron auch von Hegyeshalom aus.
Die Hauptstraße 85, die Győr mit Sopron verbindet, wird an der Nordseite von Győr-Sopron-Ebenfurt begrenzt
Und eine Eisenbahn fährt durch das Dorf. Sopron liegt 60 km und Győr 25 km entfernt. Jede stunde
Eine regelmäßige Busfahrt bringt Sie in 25 Minuten zur Kreisstadt und die GYSEV in 15 Minuten mit dem Zug.
Die günstige Lage des Dorfes, die Erreichbarkeit des Dorfes und die Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte ermöglichen die Ansiedlung
Dies kann eine gute Gelegenheit für aufstrebende industrielle, landwirtschaftliche Investoren sein.
Die Gemeinde für die Errichtung der Pflanzen
40 ha Inland liefern Industriegebiet.
Einwohnerzahl: 2.694 (1. Januar 2015)
Das Einfamilienhaus ist mit dem Auto und zu Fuß über eine hochwertige asphaltierte Straße erreichbar.
Die Grünfläche beträgt ca. 70%.
Innerhalb von 300 Metern finden Sie:
(Lebensmittelgeschäft, Post, Hausarzt, Apotheke, Zahnarztpraxis usw.). Grundschule, 100 Meter während Kindergarten,
Kindergarten innerhalb von 400 Metern. Das Gebiet verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Haus ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Stadtbusse verkehren stündlich innerhalb von 300 m und der 600 m entfernte Hochgeschwindigkeitszug verkehrt alle 2-3 Stunden.
Ich kann weitere Fotos auf Anfrage senden!
Besichtigung nach Vereinbarung.
Ich spreche sehr bisschen deutsch Die Übersetzung wurde hauptsächlich vom Google Translate-Programm unterstützt.
Wenn möglich per E-Mail antworten Sie bitte.

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